デジタルノマド向け住宅支援:大東建託が短期賃貸サービス開始

日本の賃貸市場に新たな風:デジタルノマドを歓迎する新サービス
デジタルノマドプランの開始:高所得外国人向け賃貸市場への対応
大東建託リーシングは、2026年9月7日より、特定の在留資格「特定活動(デジタルノマド)」を持つ外国籍滞在者を対象とした革新的な短期賃貸サービス「デジタルノマドプラン」の提供を開始しました。これは、日本に滞在する高所得のデジタルノマドが直面していた住居探しの困難さを解消し、彼らの居住ニーズに応えることを目的としています。
従来の賃貸契約の壁を打破:スムーズな入居体験の実現
この新プランは、従来の賃貸借契約における主要な障壁を大幅に解消します。具体的には、「在留カードを前提とした入居審査」という慣例を見直し、入居審査基準を大幅に改定しました。さらに、「インフラ開栓手続きにおける言語の壁」という問題にも対応し、デジタルノマドが日本での生活を円滑に始められるよう工夫が凝らされています。
日本におけるデジタルノマド在留資格の背景
日本政府は2024年4月にデジタルノマド向けの新たな在留資格を設けており、これは在留期間が6カ月、年収1000万円以上という要件が設定されています。しかし、この在留資格では在留カードが交付されないため、従来の賃貸契約では入居が難しいという課題がありました。
柔軟な契約条件と充実したサポート体制
「デジタルノマドプラン」では、在留カードの提出を不要とし、パスポートとビザによる本人確認、そして滞在期間分の賃料一括全納スキームを採用することで、契約手続きを簡素化しました。また、国内の緊急連絡先要件も緩和され、海外在住者や指定された9言語のいずれかを話せる人物であれば連絡先として認められます。これにより、より多くのデジタルノマドが利用しやすくなります。
即座に就労可能な住環境と包括的な支援
提供される物件は、大東建託グループが管理する全国130万戸以上の物件から厳選されます。これらの物件は、家具・家電、Wi-Fi環境、水道光熱費定額プランが完備されており、入居したその日からすぐに仕事を開始できる環境が整っています。さらに、集客面では「いい部屋ネット(外国語版)」を活用し、来日前の契約手続きからインフラ開栓代行、入居中の多言語サポートセンター運用まで、グループ全体で包括的な支援を提供します。
インバウンド居住需要への戦略的対応
大東建託リーシングは、このサービスを通じて、今後も拡大が予測されるインバウンド居住需要への対応を加速させる方針です。日本の賃貸市場に新たな価値を創造し、国際的な人材の流入を促進することで、社会貢献にも繋がるものと期待されています。